עמוד הביתהשירותים שלנומערכות ותחזוקה
מערכות הבניין ותחזוקה מונעת
מהמעלית ועד משאבות המים. ניהול התחזוקה של המערכות הטכניות, לצד טיפול יזום בפרטים הקטנים של הבניין.
השירות והצורך
מערכות הבניין ותחזוקה מונעת
בניין מגורים כולל מערכות רבות שעובדות ברקע: מעליות, משאבות, מערכות אש ולעיתים גם מערכות סולאריות, מפוחים וגנרטור. תחזוקה מסודרת מתחילה בהיכרות עם המערכות שקיימות בבניין המסוים ועם הגורמים שמטפלים בהן.
EFM משלבת ליווי מול חברות השירות, תחזוקת מערכות בהתאם לחוק ולתקינה ותחזוקה יזומה ומונעת. בסיור הראשון ממפים את המצב הקיים ואת צורכי הבניין, ועל בסיסם בונים את תוכנית התחזוקה.
תחזוקת מעליות
ליווי מול חברת המעליות, כולל בדיקת מהנדס חצי־שנתית. בעת היכרות עם הבניין חשוב לרכז את פרטי חברת השירות, את מסמכי הבדיקות הזמינים ואת המידע על תקלות חוזרות, כדי לבחון את צורכי התחזוקה.
ניהול המערכות הטכניות
סל השירותים מתייחס למשאבות מים, מערכת סולארית, מערכת גילוי אש, ספרינקלרים, בדיקת מפוחים וגנרטור, בהתאם למערכות הקיימות בבניין ולדרישות החוק והתקינה. פרטי התחזוקה מותאמים למצב הבניין במסגרת ההתקשרות.
תחזוקה יזומה ומונעת
החלפת נורות ותיקונים קטנים תומכים בשמירה על תקינות הבניין. לצד הטיפול בתקלה כשהיא מתרחשת, תוכנית העבודה מתייחסת גם לצורכי התחזוקה השוטפת שניתן לזהות מראש בסיור ובסקירת המצב הקיים.
לקראת הסיור
מה כדאי להכין
לפגישת ההיכרות?
המידע הקיים אצל הנציגות יכול לעזור להבין את מצב הבניין ואת הצרכים. אין צורך להשלים את הכול כדי ליצור קשר.
רשימת המערכות הקיימות בבניין
פרטי חברות השירות ומסמכי בדיקות זמינים
תקלות חוזרות ועבודות שהנציגות מבקשת לבחון
טוב לדעת
שאלות שכדאי לשאול
האם כל הבניינים זקוקים לאותה תוכנית?
לא לכל בניין יש אותן מערכות או אותם צרכים. תהליך העבודה מתחיל בסיור, סקירת המצב הקיים ומיפוי הליקויים והצרכים, ולאחריהם נבנית הצעת התקשרות.
מה ההבדל בין תחזוקה שוטפת לטיפול בתקלה?
תחזוקה שוטפת ויזומה מתייחסת לפעולות שניתן לתכנן, כגון החלפת נורות ותיקונים קטנים. טיפול בתקלה מתייחס למצב שכבר דורש מענה. סל השירותים של EFM כולל את שני התחומים.
כל חלקי הבניין